1.まずは、お問い合わせ・ご相談

email(makiy0525@nifty.com)
電話(042-364-0767))
までお気軽にお問い合わせください。

2.建築相談・ヒアリング

交通費をご負担いただければ、お伺いいたします。
舎づくりのどんな事でもお気軽にご相談ください。
建築の専門家としてできうる限りのアドバイスをさせていただきます。
お宅にお伺いすることで、より具体的なご要望を引き出しプランニングに反映させていきます。
予算についてもしっかりお伺いいたします。提携するファイナンシャルプランナーの意見も交えながら住宅にかけれれるお金に対するアドバイスも可能です。

3.現地調査・役所調査

現地に赴き敷地の条件・建築確認申請のための法的用件を調べます。
交通費+α　程度の調査費を申し受けます。

4.プラン提案・プレゼンテーション

簡単なスケッチプランによる打ち合わせの後、プランがほぼ固まりましたら2週間ほどのお時間をいただきスケッチパース・スタディ模型等を使ったプランプレゼンテーションを行います。

5.住宅性能・仕様検討

構造・耐火等級・劣化・維持管理への配慮・温熱環境・空気環境・光及び視環境・音環境・高齢者への配慮　以上の9つの事柄についての性能仕様を検討します。

6.設計監理契約・基本設計

基本プラン提出の結果設計を依頼したいと判断を下していただけましたらこの時点で契約を結び具体的な設計段階へ移行します。
提案したプランを図面の形にまとめていきます。建物の大きさ、形、部屋の広さ、設備、構造について一つ一つ納得がいくまで話し合います。
1‐2週間に一回のペースで打合せをお願いし、3ヶ月程度を基本設計期間と考えています。

7.見積用図面の作成・見積依頼

当事務所では、基本設計終了後速やかに見積書を依頼いたします。
それはお施主様の資金計画とご希望の住宅プランとのギャップを早い段階で埋めていくためです。

8.見積書チェック・工務店の選定

あがってきた見積書の内容を精査し比較表を作成、工務店の会社訪問、実際の工事現場を見学し工務店選定の要素とします。
見積金額・技術・施行能力を総合的に判断して決定いたします。

9.実施設計・構造計算・法申請・見積調整

選定した工務店と見積調整をしながらより細部の設計を行っていきます。
現行の建築基準法では木造住宅の場合構造計算書までは建築確認時に必要とされませんが、当事務所では構造設計事務所に構造計算を依頼し構造的素性の確かな建物を作っていきます。約3ヶ月程度を実施設計期間と考えています。

10.工事請負契約

工事請負契約は建主と工務店（施工業者）の間で交わされます。
私どもは監理者としてその契約に立ち会います。
その際に工務店には必ず、完成保証と瑕疵担保保証の保険に入っていただきます。
また、工務店には工事請負契約書に工事工程表の添付も求めています。

11.工事監理

建築確認済後工事着工となります。
木造住宅ですと5ヶ月～6ヶ月（約24週間）が設計事務所が設計した注文住宅の標準工事期間です。
工事期間中は、週1-2回のペースで現場に出向き工事監理を致します。
その内容は、週間工事監理報告書として毎週工事写真と一緒にメールにて送付させていただきます。

12.完成・引渡し

完成引渡し前の施主検査に立ち会います。